Микрорайон Садовый на Богдана Хмельницкого

микрорайон "Садовый" Чебоксары - находится между ул. Б.Хмельницкого и новой районной магистралью. В него входят улица Дементьева и продолжение ул. Эльменя. Часть домов уже построено.

Но "Садовый" район в Чебоксарах развивается быстро, планируется застроить 23,47 га. На сайте застройщика указаны цены на квартиры - за однокомнатную квартиру нужно заплатить около 1200 тыс. рублей, трехкомнатная с жилой площадью около 40 кв. м. - 2300 тыс. рублей. Далее цитирую с сайта застройщика:

Планируется возвести дома переменной этажности: от 4- до 24-этажных зданий. По периметру будут размещены жилые дома, на цокольном, первом и втором этажах которых, а также в пристроенных к ним сооружениях будут располагаться магазины, кафе, парикмахерские, аптеки и другие общественные заведения, обеспечивающие жителям микрорайона комфортное проживание. Здесь же будет построена пешеходная крытая аллея, связывающий между собой предприятия обслуживания и позволяющая при любых погодных условиях беспрепятственно добраться до парковки, автобусной остановки или магазина. Вдоль улиц микрорайона планируется разместить почтовое отделение, стоматологическую и детскую поликлинику, женскую консультацию, салон красоты, универсальный спортивный клуб, детскую школу искусств, офисы и опорный пункт полиции.

 

Самые высокие здания, в том числе 24-этажный жилой дом, будут располагаться по ул. Б.Хмельницкого. На формирование застройки вдоль улицы П. Дементьева существенное влияние оказал уникальный рельеф местности - здесь будут построены отдельные малоэтажные коммерческие здания.

В центре микрорайона на фоне зеленых парков будут располагаться общественные учреждения, которые будут включать в себя общеобразовательную школу, рассчитанную на 1500 учащихся, и 2 детских сада на 185 мест каждый. Кроме того, в микрорайоне 3 уже построены все необходимые инженерные сети, а так же будут организованы автостоянки и подземные паркинги, сооружены спортивные и детские игровые площадки. Здесь планируется строительство 29 жилых домов в нескольких из них будут двухуровневые автостоянкой общей вместимостью 1280 машиномест.

за лето буквально возвели дом возле новой магистрали (которая пока непонятно куда идет), пока от этого последнего дома выбираться не очень удобно, далековато от остановок, но перспективы там хорошие. Если проведут трассу с Б. Хмельницкого до Эльменя, то там место будет с хорошей проходимостью. Дома там симпатичные, с веселенькой такой раскраской... Садиков только там и школ не хватает.

если быть точнее, то этот микрорайон застройщик называет мкр. 3. А есть еще 3А, который чуть ближе будет к ул. Фучика (или к Сугутскому мосту). Первый дом мкр. 3А уже начали строить в мае этого года.

Мощный такой микрорайон по плану то... Откуда столько народу возьмут? Вот что странно. 29 жилых домов - это конкретная такая застройка. И вроде, цены там божеские.

в этом месяце ООО "СУОР" получило разрешение на строительство двух 9-этажных 107-квартирных жилых домов. Общая площадь каждого дома– 6567,66 кв.м. В жилых домах запланировано по 53 однокомнатных квартиры и по 26 -двух- и 28-трехкомнатных квартиры. Здания предусматриваются из крупнопанельных элементов с несущими продольными и поперечными стенами, трехподъездные в одной блок-секции.

Введен в эксплуатацию 9-10-этажный дом по ул. Дементьева, д.14 (микрорайон 3А по ул. Б.Хмельницкого, позиция 9).

Общая площадь дома 10173,4 кв.м., 186 квартир (из них: 92 - 1-комнатных, 45 - 2-комнатных, 49 - 3-комнатных), площадь квартир – 9015,4 кв.м.

Там вообще дома довольно быстро строятся. В этом году 2 или 3 дома уже построили. Правда, не внушает доверия краска, которой так ярко раскрашивают дома. Она слезать начнет, наверно, в скором времени. Жильцам придется на перекрас скидываться.

Да, кстати, еще один план микрорайона:

Я так понимаю, на данный момент построен северный уголок микрорайона 3 и западный угол 3А. школа и детский сад будут, видимо, не раньше, чем через 2 года. А есть еще и видео-презентация:

Там вообще дома довольно быстро строятся. В этом году 2 или 3 дома уже построили. Правда, не внушает доверия краска, которой так ярко раскрашивают дома. Она слезать начнет, наверно, в скором времени. Жильцам придется на перекрас скидываться.

Как переедут, так начнут платить за содержание и ремонт жилья, как во всем городе платят. Разве УК допустит, чтоб в новом доме платили меньше, чем в старом? никто же не хочет терять доходы. Вот если только жильцы соорганизуются сразу и решат, что им надо, а чего не надо, тогда, может, и не будут на краску и на все остальное с первого дня проживания платить.

На днях был согласовано архитектурное решение и фасады будущего детского сада на 240 мест в микрорайоне 3А.

 

от Дементьева 14, примерно в 50 метрах, начали какую-то стройку, сваи вбивают. Может, это и есть садик? Либо перед Дементьева, 18 корпус 4 его поставят... Но строит СУОР быстро, даже удивительно быстро.

На сайте гор. администрации инфу прочитала, что ГУП "РУКС" в этих домах приобретает жилье для детей-сирот, которых должны обеспечить жильем и для людей, которые живут рядом в ветхом жилье. Очевидно, что будут переселять на Дементьева жителей ветхих домов с Парижской Коммунны, с Фучика. Потому как площади надо же освобождать для новостроек... А строят быстро. Вобще, мне тоже симпатичен этот район.

В рамках программы обеспечения детей-сирот жильем администрацией — города в доме № 18/1 приобретены 37 квартир, сегодня вручим ключи, — сказал Леонид Черкесов. — Несомненно, это большая поддержка молодым людям, вступающим во взрослую самостоятельную жизнь.

 

Глава города также отметил, что в Чебоксарах активно возводится социальное жилье. Неслучайно наши специалисты-строители возвращаются на предприятия, их уже не прельщают заработки в других регионах. Есть и другой плюс — активное строительство новых домов повлияет на снижение стоимости квадратного метра.

 

Вручение ключей прошло в торжественной обстановке в администрации города. Леонид Черкесов и Вячеслав Рафинов поздравили молодых людей, обратились к ним с добрыми напутствиями. Затем, за чаем, состоялся доверительный разговор.

 

До конца 2012 года в Чебоксарах планируется сдать дома, в которых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, приобретено еще 68 квартир.

http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=Qy6OiHaZSIo

А какова реальная цена в Садовом за кв. метр?

Был подготовлен план участка площадью 0,8700 га для размещения 188-квартирного дома переменной этажности по позиция 21.

Начали сдвигаться в строну увеличения сроки окончания строительства по позиции 8.1 по ул. Богдана Хмельницкого, многим покупателем пришли официальные письма следующего содержания:

 

Выдано разрешение на строительство 228-квартирного дома переменной этажности по поз. 22.

Дом будет 8-10-этажным, 4 подъезда. Общая площадь квартир составит 9084,31 кв.м. Квартир в доме будет – 228, из них 1-комнатных – 191 – 34,51-39,76 кв.м., 2-комнатных – 37 – 58,06 кв.м.

ООО «СУОР» были выданы разрешения на строительство трех трансформаторных подстанций по поз. 25а, 28а и 29. Общая площадь 35,03 кв.м и мощностью 2х1000 кВ.

 

Трансформаторные подстанции будут служить для приема электрической энергии трехфазного переменного тока частоты 50Гц напряжением 10 кВ, и преобразования в электроэнергию напряжением 0,4 кВ. Подстанции предназначаются для электроснабжения жилищно-коммунальной застройки.

А какова реальная цена в Садовом за кв. метр?

Раньше у них реклама была 33 тыс. за кв.м., а теперь везде убрали, то что по 33 тыс. Наверно заманиловка была, что бы первых клиентов найти. А сейчас наверно цены подняли ...

Cегодня ходил на день открытых дверей, хотя вряд ли его таковым можно назвать. Узнал про него на сайте, там была информация, что день открытых дверей начинается 18 мая в 11 часов. Приехал я где-то к 12:30-13:00. Ворота на входе были открыты, я с фотоаппаратом решил зайти и тут меня останавливает охранник, говоря что сюда нельзя. Я удивился и напомнил ему про день открытых дверей, показывая ему на людей, которые спокойно передвигаются по территории, где строятся новые дома. На что мне охранник ответил, что их сопровождает главный (как я понял это был менеджер, который показывал квартиру), но я ответил ему, что это же день открытых дверей, а вы меня не пускаете, зачем делать день открытых дверей не пуская людей. В итоге он меня отправил в отдел продаж, где сидят начальники и менеджеры и спросить их. Захожу значит я туда и меня сразу спрашивают кто такой, с какой конторы. На что я им ответил, что пришел на день открытых дверей, сфотографировать дома. Дальше они начали "заливать", что нужно было прийти пораньше, часам к 9, добавив при этом, что я много сплю. Я говорю, что это день открытых дверей и по определению он должен быть длинным, хотя бы до часов 15-16. Меня не пустили, сказав что, все строители ушли и к вам некого приставить для сопровождения, и для того чтобы зайти на стройку надо пройти инструктаж по технике безопасности, строительная площадка очень опасный объект, торчат провода и всё такое. Хотя они могли зайти со мной и сопровождать меня, пока я сделаю пару кадров. Но они просто не захотели, мотивируя это тем, что я буду долго фотографировать, хотя это день открытых дверей! В общем плохое мнение сформировалось у меня о Садовом.

 

Сложилось такое ощущение, что они что-то скрывают и не хотят выставлять все на показ. И еще когда я шел ко входу, навстречу мне шли работники со стройки и спросили меня про вторую смену, они подумали что я работник и пришел работать во вторую смену, это меня смутило, сразу видно, что в день открытых дверей работников загоняют на стройку, чтобы показать что работа идет. В итоге мой вывод, это не день открытых дверей, а день "продаваемых квартир" или "сопроводительный день", когда на территорию пускают только тех кто готов купить квартиру тут или является собственником квартиры, а других не пускают.

В Садовом очень дешевые квартиры, это конечно плюс, но все же настораживает. Дома панельные, строятся быстро, узнал сегодня из чего состоят стены. Ширина стен 350 мм - 80 мм железобетона, 150 мм пенополистерола, 120 мм железобетона. Ниже приложу ролик о вреде пенополистерола. http://www.youtube.com/watch?v=hXaG9O7exuo

Вот как в новостройках экономят на материалах, думаю надо прежде всего 100 раз подумать, прежде чем покупать дешевое жилье, здоровье не купишь ни за какие деньги.

Красивые дома,строятся как грибы.Дает задуматься из чего же их делают и сколько простоят они

На днях в садовом автокран поднявший бетонные плиты, потерял опору с землей из-за некачественного асфальтового покрытия. В следствии чего, плита упала на правый угол кабины грузовика Hyundai Porter, придавив ее к дороге. К счастью в кабине никого не было. Постродавших нет.

Недавно между Управлением архитектуры и градостроительства администрации Чебоксар и ООО «СУОР» был заключен контракт на приобретение квартир для 9 многодетных семей, и для 13 граждан по решению судов. Квартиры приобретены в позициях 13, 14 по пр. Айги. Квартиры планируют передать в муниципальную собственность до 25 декабря 2013 г.