Подорожание новостроек в связи с ужесточением правил долевого строительства

Контрольное управление президента недавно решило ужесточить правила строительства с целью защитить дольщиков. Ответственность перед покупателями должны нести банки, кредитующие девелоперов, и чтобы деньги за квартиры девелопер получал только по оформлении всех документов для стройки, пишут «Ведомости».

Правительство должно определить орган, ответственный за долевое строительство, который должен сделать инвентаризацию всех проблемных объектов.

До 1 марта предлагается разработать механизмы обязательного страхования финансовых рисков при строительстве жилья. Предполагалось ранее, что страхованием финансовых рисков будут заниматься страховые компании, но коммерческие СК не захотели участвовать в этом, пока в долевом строительстве не будет наведен порядок на уровне законодательства.

Другая мера, предложенная правительству, - установить солидарную и субсидиарную ответственность банков, кредитующих строительство. По трехстороннему договору между застройщиком, банком и покупателем деньги за квартиру должны поступать не застройщику, а на депозит в банк, доступ к которому застройщик получит, когда оформит все документы для начала стройки.

Все это явно может откликнуться повышением цен на квартиры. Если в настоящее время покупатель имеет возможность приобрести квартиру за полцены и дешевле, чем после введения дома в эксплуатацию, то с новой схемой такие продажи становятся бессмысленными, поэтому застройщик будет продавать квартиры уже по рыночной цене и на поздних этапах. «Иными словами, произойдет резкое увеличении стоимости квадратных метров», - пояснил изданию коммерческий директор Capital Group Алексей Белоусов.

подорожание это, никогда не кончится, наверно. Задалбывает уже... Поэтому в последнее время снова заговорили о жилищных кооперативах. Скинуться всем на строительство и вместе построить, наверно, более дешевый вариант.