Недвижимость в Чебоксарах

Сегодня объем освоенного горожанами жилищного фонда в Чебоксарах составляет около 8 980 000 квадратных метров, а объем жилищного фонда, ожидающего ввода в эксплуатацию – примерно 300 470 квадратных метров. Однако, не смотря на такие колоссальные объемы, квартир в Чебоксарах на всех не хватает. Тысячи горожан вынуждены ютиться в снимаемых ими квартирах, а аренда квартиры в Чебоксарах съедает львиную долю и без того небольшого семейного бюджета. Например, аренда квартиры по базе недвижимость Чебоксары в центральных районах города обойдется арендаторам минимум в 9 тысяч рублей (жилье эконом класса), а максимальные цены, на квартиры с качественной бытовой техникой, импортной мебелью и ремонтом и отделкой европейского класса, могут достигать 30 тысяч рублей в месяц и более. Квартиры в Чебоксарах, находящиеся в спальных районах, собственники предложат, естественно дешевле, однокомнатная квартира обойдется примерно в 5-8 тысяч рублей в месяц. Многокомнатную квартиру в периферических районах столицы Чувашской Республики можно снять за 9-15 тысяч рублей в месяц. Взятая в наем квартира в Чебоксарах обойдется несколько дороже, чем первоначальная стоимость, так как подавляющее большинство собственников, сдающих квартиры, не включают оплату коммунальных услуг в стоимость аренды. Тем, кто хочет взять в аренду квартиру в Чебоксарах следует помнить также и то, что на стоимость аренды сильно влияет возраст дома и состояние его коммуникаций.

Ситуация на вторичном рынке продаваемых квартир в Чебоксарах оставляет желать лучшего. Несмотря на многочисленные заявления правительств Чувашской Республики и Российской Федерации о том, что купить квартиру в Чебоксарах (да и в любом другом регионе России) может каждый, взяв в ипотечный кредит в любом банке, собственная квартира в Чебоксарах остается для многих лишь мечтой. Во-первых, величина первоначального взноса просто огромна, 10-15% от стоимости квартиры! Учитывая то, что квартира в Чебоксарах, стоимость которой меньше миллиона рублей, малопригодна для нормального существования, вторичное жилье в Чебоксарах не доступна для среднего класса.

Первичное жилье, то есть новые квартиры в Чебоксарах, вообще являются доступными лишь для избранных. Они мало доступны даже для тех горожан, чей месячный доход выше среднестатистического заработка граждан. Федеральная программа «Доступное жилье», так громко озвученная всеми средствами массовой информации, просто-напросто не работает. Банки, как коммерческие, так и государственные, не хотят снижать ни непосильную для большей части трудоспособного населения сумму первоначального взноса за квартиру в Чебоксарах, ни годовые проценты. А ведь Центральный банк России уже три раза в течение года снижал ставку рефинансирования! От 15 процентов годовых – это огромная переплата! Потянуть ее смогут далеко не все жители города, а уж молодые семьи тем более. Усугубляют и без того сложную ситуацию и сами застройщики. Не смотря на прогнозируемое аналитиками падение цен на недвижимость, новые квартиры в Чебоксарах не стали дешевле. Чебоксарские застройщики ждут нового роста стоимости своей продукции, а то, что тысячи чебоксарских семей остаются без крыши над головой мало их волнует, так же мало жилищные беды чебоксарцев волнуют и правительство республики, и муниципалитет города.

Резюмируя вышесказанное, можно сделать выводы о том, что складывается парадоксальная ситуация: в эксплуатацию сдается огромный объем жилой площади, но квартиры в Чебоксарах все равно недоступны жителям.

кто уезжает из республики на заработки - в Москву, за границу, на Север, тот более-менее в состоянии купить квартиру здесь, либо те, у кого были площади от умерших родителей, могут продать одно жилье, купить другое... С нуля человеку, который после школы начал работать и откладывать на свое жилье, лет 50, не меньше, придется трудиться в чебоксарах, чтоб оплатить новую квартиру.

Парадоксально, конечно, чтоб купить квартиру здесь, надо отсюда уехать. Вот только какой смысл приезжать сюда обратно? Только за более дешевой, чем в Москве или Подмосковье, квартирой.

ну можно еще рассчитывать на ипотечный кредит и материнский капитал. Но все равно им много не получишь, разве что туалет оплатишь этим материнским капиталом. Ведь если однушка с отделкой в среднем стоит около 2-х миллионов, то только шестая или седьмая часть покроется материнским капиталом.

Глава республики Игнатьев в этом году вообще-то провозгласил курс в республике на экономичное жилье. Сколько будет стоить этот эконом-класс, только в СМИ не уточняют. А курс, может быть, и верный, но все равно квартиры слишком дорогие.

А вот мне, кажется, в жилье эконом класса жить вредно для здоровья. Строятся они из не очень хороших материалов и очень быстро возводятся. Лучше, наверное, приобрести хрущевку в кирпичном доме и дешевле и горячая вода всегда есть, потому что колонки, простояли 40 лет еще столько же простоят без трещин и усадок. Тем более, каких только колонок сейчаз нет, хоть индивидуальное отопление проведи. Конечно, хорошо если кто то станет обладателем халявного жилья., тем более, в наше рыночное время, можно продать, если разрешат.

Хрущевки - это конечно хорошо, но киевка больше предназначена для жилья, шумоизоляция лучше, да и комнаты больше. Колонки конечно нет, зато все остальное в плюсе(прихожая, балкон)