По утверждению риэлторов, с точки зрения желаний и потребностей потенциальных покупателей жилья в Подмосковье можно поделить на две основные категории.

 

Первая - те, кого волнует преимущественно цена: годится любая квартира - лишь бы подешевле. С учетом того, что в столице средняя цена квадратного метра вплотную приблизилась к $2000 за кв. м, а за пределами МКАД только-только перевалила за $1000, понятно, где такие покупатели скорее найдут себе подходящий вариант.

 

Вторая категория - те, кто хочет получить за свои деньги квартиру получше. Таким гражданам тоже есть резон искать счастья за городом. Поскольку за те деньги, за какие в Москве вы найдете только жилище в "брежневской" панели с шестиметровой кухней, в подмосковных городах можно подобрать гораздо более просторную квартирку в относительно новом доме.

Ищем, где подешевле

 

Самые дешевые квартиры стоит искать на востоке Подмосковья. Запад традиционно более дорогой. Скажем, если в западных Одинцове и Красногорске средняя цена квадратного метра превышает $1030, то в находящейся по другую сторону от Москвы Балашихе она с трудом дотягивает до $860. Это если говорить о городах "первого пояса", которые вплотную соседствуют с окраинными московскими микрорайонами. Дальше - дешевле: перепад цен между городами "первого" и "второго" (10 - 20 км от МКАД) пояса Подмосковья составляет порядка $150 - 200 за кв. м (если умножить на 30 кв. м в самой скромной клетушке, получается внушительно). Однако имейте в виду: даже в самых дешевых районах в пределах наиболее обжитой 30-километровой зоны вы вряд ли найдете жилище дешевле $500 - 600 за кв. м. Чудес, увы, не бывает!

На что обращать внимание

 

Разница цен в домах-новостройках может объясняться просто-напросто разными стадиями строительства. Скажем, квартира в доме, который достроен пока только до третьего этажа, естественно, будет стоить дешевле, чем в доме, который уже готов к сдаче. Ввязываясь в долевое инвестирование, будьте в любом случае очень внимательны.

Что будет с ценами?

 

- Я думаю, в ближайшие месяцы эта тенденция сохранится.

Средняя стоимость новостроек подмосковья ($/кв. м)

 

Видное 1065

 

Одинцово 1060

 

Химки 1050

 

Красногорск 1030

 

Долгопрудный 1020

 

Дзержинский 990

 

Мытищи 990

 

Люберцы 975

 

Королев 910

 

Балашиха 860

 

Домодедово 850

 

Железнодорожный 830

 

Жуковский 770

 

Подольск 730