Земельные участки под строительство в пределах Чебоксар и Чебоксарского района

Двоюродная сестра который год хочет получить участок в Чебоксарском районе, чтоб заниматься приусадебным хозяйством, как мать троих детей. В России есть такое положение, что многодетным семьям с 3-я и более детьми полагаются участки, но в Чебоксарах это сделать довольно сложно, потому что земли в пределах Чебоксарского района некоторые фирмы скупали по дешевке, теперь продают сотку за 60-100 тысяч рублей.

Минимущества часто обнаруживает земли, которые нельзя было продавать и добивается через суды возврата в собственность Чувашской Республики... Что же дальше? Вероятно, что некоторые многодетные семьи получат участки, только вот будут ли они ими заниматься?

В Татарстане замечена такая тенденция: некоторые семьи, оформив бесплатные участки в собственность, тут же решили их продать. Как пишет "КП-Казань":

Семье Алексеевых (фамилия изменена прим. авт.) за троих детей дали шесть соток в Лаишевском районе. Участок они пока не видели, но переезжать туда и не собираются. Говорят- дом строить не хотят, нравится жить в квартире.

 

- Если строить, то это надо не меньше миллиона, а таких денег у нас нет. К тому же это не в городе, и чтобы ездить на работу, нужна будет машина, ее тоже пока нет, - объясняет свою позицию глава семейства Михаил.

 

В Казани землю по программе выделяют в двух районах: Лаишевском и Высокогорском. Обещают, что со временем там появятся поселки для многодетных семей. Будет все: свои школы, детские сады, магазины. Но пока что там голое поле без коммуникаций. Поэтому сейчас шесть соток можно продать всего тысяч за триста. А вот если подождать когда туда проведут туда газ и воду, то земля станет дороже как минимум вдвое. Наверняка найдутся желающие сейчас купить участки по «бросовой» цене недалеко от Казани.

 

- Перспектива у этих участков есть. Лет через 10 они будут стоить намного дороже. Но тогда поднимутся цены и на всю недвижимость. Так что большой выгоды такое «выжидание» не принесет. Гораздо проще уже сейчас купить на эти деньги дачу,- считает риэлтор Анастасия Гизатова.

 

Каждой многодетной семье дают от шести до двадцати соток, это зависит от количества детей. Земля делится между всеми членами семьи. Конечно, выделяют участок для строительства, но при необходимости его можно и продать. Правда «заработать» мама и папа могут только на своих сотках, продать часть, принадлежащую детям, нельзя. Разрешение на это могут дать только органы опеки. Но по какому критерию это будут делать неясно, ни в одной инстанции прокомментировать это «КП» не согласились. Мол, не нужно пропагандировать, что землю можно продать.

Специалисты говорят, что продать участок все же разрешат, но взамен родители должны оформить в собственность детей другую недвижимость. Или же положить деньги с продажи земли на счет ребенка.

да всем в последнее время привычнее сначала денег взять, а потом только подумать о будущем. Поскольку государство постоянно меняет условия и вводят всякие налоги новые, то вполне понятно решение родителей продать этот участок... А то со следующего года еще придется еще и налоги за участок платить. С тремя детьми я бы тоже в чистое поле не поехала. Там ведь и садик нужен, и школа. А чем больше инфраструктуры в поселке, тем дороже получается плата за ЖКХ-услуги и содержание жилья.

Предложений по земельным участкам в Чебоксарах было в 6-7 раз выше, чем спрос. В месяц предлагается около 200 наделов, а спрос - около 30 участков. Наболее востребованы земельные участки, располагающиеся на Западном направлении от Чебоксар. Наименее востребованы земельные участки на Восточном и Юго-Восточном направлениях.

Средняя площадь реализуемых земельных участков составляет 12 соток. Чаще всего на продаваемых участках есть коммуникации. Стоимость одной сотки в среднем выходит в 191 023 руб. за сотку.

Управление архитектуры сегодня сообщает, что в районе Гремячевского переулка специалисты отдела геодезии МБУ «Управление территориального планирования» отмерили 14 земельных участков площадью 600 кв.м. Из них 6 земельных участков передали для нужд многодетных семей под индивидуальное жилищное строительство. Также 2 земельных участка были разбиты другими землеустроительными организациями по обращению туда многодетных семей.

Как туда будут добираться и выезжать эти семьи, вопрос интересный... Думаю, они просто продадут этот надел более обеспеченным гражданам.