МФК в составе апартаментов, торгово-офисных помещений, жилой застройки переменной этажности от 4 до 24 этажей, надземных и подземных автостоянок, расположенного по ул. К.Маркса в Чебоксарах (напротив ТЦ «Дом торговли»), на территории снесенного, в связи с ветхостью, административного здания завода, перепрофилированного в учебное заведение. В настоящее время данная территория свободна от застройки.

В соответствии с правилами землепользования и застройки Чебоксарского городского округа данная территория относится к О-5 «Зона высших и средних заведений», в которой размещений жилых объектов не предусмотрено.

Проектируемое здание состоит из 9 блок-секций переменной этажности, цокольный – 1 этаж, пристроенная автостоянка - 2 этажа. Жилые помещения (квартиры) расположены с 4 по 24 этаж. Жилые помещения изолированы от предприятий обслуживания и офисных помещений и имеют отдельный вход. Этажность по первой линии соответствует статусу улицы К.Маркса со значительным повышением этажности вглубь квартала.

Проектом предусмотрено расширение проездов, ведущих к существующим домам, вырубку и посадку новых деревьев и кустарников, обновление элементов благоустройства, создание автостоянок, площадок отдыха, хозяйственных и игровых площадок. К жилым зданиям запроектированы проезды шириной 6,0 м на расстоянии от 3 м до 8 м от зданий.

Проектирование жилой группы выполнено согласно противопожарным нормам. Объемно-пространственная композиция жилого дома решена с учетом существующей застройки и основана на создании полуоткрытого пространства в сторону существующего парка с обеспечением нормативной инсоляции в каждой квартире.

Технико-экономические показатели:

Площадь участка жилой группы - 1,83895 га.

Численность населения жилой группы - 1 250 человек.

Общая площадь квартир – 30080 м2

Площадь офисных помещений – 280,8 м2

Площадь торговых помещений – 3368,5 м2

Общая площадь автостоянки 9401,5 м2 на 275 машино-мест.

Проект

Местоположение