Смешное объявление по продаже комнаты

Один юморист разместил уменя на сайте.

Внимание! комната в 2-комнатной квартире возле Тандема!
Адрес: ул. Лушникова 9 (возле ТРК "Тандем").
Общие сведения:
4 этаж 5 этажного дома;
площадь: жилая 12 кв.м, кухня 5,9 кв.м.
год постройки - 1970
Почему эта комната может заинтересовать Вас?
***1. Это комната в Казани по выгодной цене
***2. Хорошее состояние комнаты – чистая, светлая, уютная.
Вы сможете переехать в нее сразу, а затем уже создать в ней обстановку на свой вкус.
***3. Сосед - всего один мужчина. Зато какой. Порядочный, воспитанный, доброжелательный, интеллигентный, сосед без вредных привычек. Что можно быть важнее хорошего соседа?
***4. Важнее могут быть отличное расположение дома и развитая инфраструктура.
Для Вас и Ваших детей функционируют:
Дворец культуры химиков, бассейн "Оргсинтез", ТРК "Тандем", гипермаркет "Metro Cash & Carry", 2 детских сада, 5 школ, детская музыкальная школа, банки, аптеки, супермаркеты, стоматологические клиники, парикмахерские, почтовое отделение, парк "Сосновая роща" или "парк химиков" и т.д. В общем, все необходимое для жизни рядом есть.
***5. Отличная транспортная развязка.
Рядом остановки общественного транспорта: "ТРК "Тандем" (Декабристов), "Большая Крыловка". Дом расположен посередине между 2-мя станциями метро "Яшьлек" и "Козья Слобода". За 15 минут (если не торопиться) можно добраться до любой из них. Вам будет удобно добираться до учебы или работы в любой конец города.
***6. Самый важный плюс. Купив комнату на Лушникова по хорошей цене, Вы всегда сможете продать ее обратно, т.к. многие хотят жить в этом районе. Вы ведь не собираетесь покупать комнату навсегда?
***7. Очень важно! Документы в полном порядке: 1 взрослый собственник, в собственности более 5 лет, документ-основание: договор купли-продажи. Чистая свободная продажа. Взамен ничего не покупаем.